Autor: FlaviaM

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Inscripción de Personas Físicas

inscripción personas físicas

Les dejamos un listado de requisitos para la inscripción de Personas Físicas en la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), cómo solicitar el CUIT.

Si tenes pensado empezar un emprendimiento o necesitas facturar tu trabajo de forma independiente tenes que inscribirte en la AFIP y solicitar tu número de CUIT. Nosotros realizamos la correcta inscripción de personas físicas.

Inscripción Digital

Hoy en día la inscripción inicial se puede hacer 100% online siempre y cuando se cumplan todos los requisitos.

  1. Ingresar a la página oficial de la AFIP www.afip.gob.ar
  2. Buscar la sección de “inscripción digital” y hacer click en “ingresar”
  3. Ingresar los datos de tu DNI (número y género)… continuar
  4. Si ya tenes una clave fiscal y la recordas deberás acceder con tu número de CUIL y dicha clave fiscal.
  5. El número de CUIL lo encontrás en el DNI o lo podes consultar en la página de Anses www.anses.gob.ar.
  6. Si no recordas tu clave fiscal o no tenes una, deberás obtenela a través de la aplicación móvil “MI AFIP”.
  7. En la aplicación “Mi AFIP” buscar el icono de una herramienta, luego seleccionar “Solicitud y/o recupero de clave fiscal” con tu DNI en mano y seguir los pasos. Y en menos de 5 minutos tendrás tu clave.
  8. Una vez que tengas tu CUIL y clave fiscal te comunicas con nosotros para que realicemos el resto del trámite de la forma correcta.

Documento necesario

A) Argentinos nativos o naturalizados y extranjeros: documento nacional de identidad y fotocopia. El DNI “cedula” es el único documento válido.

B) Extranjeros que NO posean documento nacional de identidad: cédula de identidad, o del certificado o comprobante que acredite el número de expediente asignado por la Dirección Nacional de Migraciones, donde conste el carácter de su residencia, y fotocopia.

El otorgamiento de la CUIT a los extranjeros está sujeto a las condiciones de la Resolución General número 3890/94.

Si el domicilio real no coincide con el del Documento Nacional de identidad se deberán adjuntar dos constancias que tengan menos de 60 días donde figure el nombre del contribuyente y la dirección real:

  1. Certificado de domicilio expedido por autoridad competente
  2. Acta de constatación notarial.
  3. Alguna factura de servicio público (luz, gas, agua, teléfono, etc) a nombre del contribuyente o responsable
  4. Título de propiedad o contrato de alquiler del inmueble cuyo domicilio se denuncia.
  5. Extracto de cuenta bancaria a nombre del contribuyente,
  6. Resumen de tarjeta de crédito cuando el solicitante sea el titular de tales tarjetas.
  7. Habilitación municipal o autorización municipal equivalente, cuando la actividad del solicitante se ejecute en inmuebles que requieran de la misma.

La inscripción de forma digital es condicional, ya que las imágenes cargadas deben ser aprobadas por un agente. Por eso las imágenes deben ser lo más nítidas posibles.

Si necesitas realizar algún trámite lo mejor es contratar a un profesional matriculado, por eso te recomendamos comunicarte con nosotros.

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Número de Partida ARBA

número de partida arba

En la Provincia de Buenos Aires cada propiedad se identifica con un número de Partida Inmobiliaria de ARBA. Sería como el DNI del inmueble.

Dicha identificación se relaciona con la nomenclatura catastral y se constituye de 10 números, ejemplo: 055-111111-1. Esté número lo podemos encontrar en la escritura del inmueble o en la boleta del impuesto inmobiliario.

A la hora de inscribirse en Ingresos Brutos (IIBB) los contribuyentes de la provincia de Buenos Aires necesitan de este número de partida para realizar la inscripción.

Si no cuentan con la escritura ni con la boleta del impuesto inmobiliario acá les contamos cómo pueden conseguir el número de partida de ARBA:

  1. Ingresar a “Carto Arba” (desde una computadora),
  2. Buscar el dibujo de binoculares a la izquierda de la pantalla,
  3. Dirección,
  4. Seleccionamos el partido,
  5. Ingresar la calle (OJO que algunas están mal escritas en el sistema),
  6. No deja poner la “altura” (salteamos ese item),
  7. Poner la calle de la intersección,
  8. Aceptar y nos va a mostrar el mapa catastral de esa cuadra,
  9. Seleccionar la parcela de su interés y a la derecha van a aparecer los siguientes datos: Nomenclatura Catastral, partida, superficie, dirección, etc)
  10. Ese numero de partida son los 6 dígitos del “medio” xxx-xxxxxx-x,
  11. Los primeros tres números son del partido (Lanús, Avellaneda, Lomas de Zamora, etc), se le agrega el cero adelante si es que el número tiene dos dígitos por ejemplo.
número de partida arba carto

Departamentos y/o PH: en el caso de que el inmueble sea un departamento o este en un PH, debemos saber el número de subparcela (SP) o de Unidad Funcional (UF).

Además podemos conseguir otros datos de interés en ésta página: metros cuadrados del terreno (sup. terreno), circunscripción, sección, manzana, parcela, código postal, etc.

Para conseguir el último dígito, una vez que tenemos los tres números de del partido, más la partida entramos a la web de ARBA. Luego en “inmobiliario” y “consulta de deuda” ponemos los datos que ya tenemos. Cuando completamos los datos y consultamos luego nos va a aparecer el número de partida completo xxx-xxxxxx-x.

Acá les dejo un vídeo que hice para que vean el paso a paso de cómo saber el número de partida de ARBA a través de CartoArba:

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Factura Electrónica AFIP

factura-electrónica

Les dejamos unas guías paso a paso para hacer una factura electrónica de AFIP, tanto desde la página web como desde el facturador móvil.

La factura electrónica es un comprobante digital funcional y legalmente equivalente a la factura en formato papel, que la reemplaza en la mayoría de las operaciones de quienes estén obligados u opten por su utilización.

Este medio de facturación permite la gestión, almacenamiento e intercambio de comprobantes por medios electrónicos o digitales sin necesidad de su impresión, pudiéndose gestionar desde una PC, tablet o smartphone con conexión a internet gracias a la aplicación de facturación móvil.

Todos los monotributistas deben generar factura electrónica por sus operaciones con consumidores finales.

Quienes permanezcan en el Régimen de Inclusión Social y Promoción del Trabajo Independiente, se encuentran exceptuados de esta obligación.

Datos que deben tener los comprobantes:

Cuando el receptor sea un consumidor final deberán detallarse los siguientes datos, siempre que el importe de la operación sea igual o superior a $ 17.472.

  • Apellido y Nombres.
  • Domicilio.
  • CUIT/CUIL/CDI, en su caso, número de documento de identidad (LE, LC, DNI o, en el supuesto de extranjeros, Pasaporte o CI).

La identificación también se realizará cuando el importe de la operación sea igual o superior a $8.736. y no se haya efectuado por alguno de los medios de pago electrónicos autorizados (tarjetas de crédito, transferencias de pago instrumentadas mediante tarjetas de débito, tarjetas prepagas no bancarias u otros medios de pago equivalentes conforme normativa del Banco Central de la República Argentina).

A su vez, la normativa en cuestión establece que no regirán los mencionados importes, debiendo identificarse al adquirente, locatario o prestatario en todos los casos, cuando se trate de operaciones efectuadas por responsables inscriptos frente al impuesto al valor agregado cuya actividad principal corresponda a la comercialización mayorista, encontrándose comprendidas las siguientes actividades, de acuerdo con el F.883 aprobado por la Resolución General Nº 3.537:

  • Las actividades de la Sección “C” “Industria Manufacturera” y/o la Sección “G” “Comercio al por mayor y al por menor;
  • Reparación de vehículos automotores y motocicletas” únicamente en los Grupos 461, 462, 463, 464, 465, 466 y 469-.

No obstante, para estas actividades se exceptuará de identificar al cliente, locatario o prestatario cuando:

  • la operación sea igual o menor a siete mil seiscientos noventa pesos ($ 8.736.-) y
  • el pago se efectúe por algún medio electrónico autorizado, es decir no sea en efectivo.

Si necesitamos anular una factura completa o hacer un descuento porque facturamos de más, la única forma de anular una factura electrónica es mediante una Nota de Crédito.

Vídeo explicando los pasos:

Acá les dejamos el Cómo generar su factura electrónica de AFIP:

Descargar Paso a Paso WEB
factura-electronica-en-linea

Descargar Paso a Paso APP
facturador-movil-app-afip

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