Tutoriales paso a paso para todos - Página 4 de 4

En la Provincia de Buenos Aires cada propiedad se identifica con un número de Partida Inmobiliaria de ARBA. Sería como el DNI del inmueble.

Dicha identificación se relaciona con la nomenclatura catastral y se constituye de 10 números, ejemplo: 055-111111-1. Esté número lo podemos encontrar en la escritura del inmueble o en la boleta del impuesto inmobiliario.

A la hora de inscribirse en Ingresos Brutos (IIBB) los contribuyentes de la provincia de Buenos Aires necesitan de este número de partida para realizar la inscripción.

Si no cuentan con la escritura ni con la boleta del impuesto inmobiliario acá les contamos cómo pueden conseguir el número de partida de ARBA:

Ingresar a “Carto Arba” (desde una computadora),
Buscar el dibujo de binoculares a la izquierda de la pantalla,
Dirección,
Seleccionamos el partido,
Ingresar la calle (OJO que algunas están mal escritas en el sistema),
No deja poner la “altura” (salteamos ese item),
Poner la calle de la intersección,
Aceptar y nos va a mostrar el mapa catastral de esa cuadra,
Seleccionar la parcela de su interés y a la derecha van a aparecer los siguientes datos: Nomenclatura Catastral, partida, superficie, dirección, etc)
Ese numero de partida son los 6 dígitos del “medio” xxx-xxxxxx-x,
Los primeros tres números son del partido (Lanús, Avellaneda, Lomas de Zamora, etc), se le agrega el cero adelante si es que el número tiene dos dígitos por ejemplo.

Departamentos y/o PH: en el caso de que el inmueble sea un departamento o este en un PH, debemos saber el número de subparcela (SP) o de Unidad Funcional (UF).

Además podemos conseguir otros datos de interés en ésta página: metros cuadrados del terreno (sup. terreno), circunscripción, sección, manzana, parcela, código postal, etc.

Para conseguir el último dígito, una vez que tenemos los tres números de del partido, más la partida entramos a la web de ARBA. Luego en “inmobiliario” y “consulta de deuda” ponemos los datos que ya tenemos. Cuando completamos los datos y consultamos luego nos va a aparecer el número de partida completo xxx-xxxxxx-x.

Acá les dejo un vídeo que hice para que vean el paso a paso de cómo saber el número de partida de ARBA a través de CartoArba:

Si necesitas realizar algún trámite lo mejor es contratar a un profesional matriculado, por eso te recomendamos comunicarte con nosotros.

Seguinos en nuestras redes: Facebook y en Instagram para más información.

Les dejamos unas guías paso a paso para hacer una factura electrónica de AFIP, tanto desde la página web como desde el facturador móvil.

La factura electrónica es un comprobante digital funcional y legalmente equivalente a la factura en formato papel, que la reemplaza en la mayoría de las operaciones de quienes estén obligados u opten por su utilización.

Este medio de facturación permite la gestión, almacenamiento e intercambio de comprobantes por medios electrónicos o digitales sin necesidad de su impresión, pudiéndose gestionar desde una PC, tablet o smartphone con conexión a internet gracias a la aplicación de facturación móvil.

Todos los monotributistas deben generar factura electrónica por sus operaciones con consumidores finales.

Quienes permanezcan en el Régimen de Inclusión Social y Promoción del Trabajo Independiente, se encuentran exceptuados de esta obligación.

Datos que deben tener los comprobantes:

Cuando el receptor sea un consumidor final deberán detallarse los siguientes datos, siempre que el importe de la operación sea igual o superior a $ 17.472.

Apellido y Nombres.
Domicilio.
CUIT/CUIL/CDI, en su caso, número de documento de identidad (LE, LC, DNI o, en el supuesto de extranjeros, Pasaporte o CI).

La identificación también se realizará cuando el importe de la operación sea igual o superior a $8.736. y no se haya efectuado por alguno de los medios de pago electrónicos autorizados (tarjetas de crédito, transferencias de pago instrumentadas mediante tarjetas de débito, tarjetas prepagas no bancarias u otros medios de pago equivalentes conforme normativa del Banco Central de la República Argentina).

A su vez, la normativa en cuestión establece que no regirán los mencionados importes, debiendo identificarse al adquirente, locatario o prestatario en todos los casos, cuando se trate de operaciones efectuadas por responsables inscriptos frente al impuesto al valor agregado cuya actividad principal corresponda a la comercialización mayorista, encontrándose comprendidas las siguientes actividades, de acuerdo con el F.883 aprobado por la Resolución General Nº 3.537:

Las actividades de la Sección “C” “Industria Manufacturera” y/o la Sección “G” “Comercio al por mayor y al por menor;
Reparación de vehículos automotores y motocicletas” únicamente en los Grupos 461, 462, 463, 464, 465, 466 y 469-.

No obstante, para estas actividades se exceptuará de identificar al cliente, locatario o prestatario cuando:

la operación sea igual o menor a siete mil seiscientos noventa pesos ($ 8.736.-) y
el pago se efectúe por algún medio electrónico autorizado, es decir no sea en efectivo.

Si necesitamos anular una factura completa o hacer un descuento porque facturamos de más, la única forma de anular una factura electrónica es mediante una Nota de Crédito.

Vídeo explicando los pasos:

Acá les dejamos el Cómo generar su factura electrónica de AFIP:

Descargar Paso a Paso WEB

factura-electronica-en-linea

Descargar Paso a Paso APP

facturador-movil-app-afip

Si necesitas realizar algún trámite lo mejor es contratar a un profesional matriculado, por eso te recomendamos comunicarte con nosotros.

Seguinos en nuestras redes: Facebook y en Instagram para más información.